1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
渋谷区
201.4万円/㎡
前年比-0.6%
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ビラ・フレスカ
東京都渋谷区神宮前二丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
16,144万円
208.3万円/㎡
10,655
14,314
17,974
21,634
AI査定結果
推定相場価格
16,144万円
208.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,314万円〜17,974万円
184.7万円/㎡〜231.9万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月14日
ビラ・フレスカ
17,500万円（225.7万円/㎡）/ 1階 / 77.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は225.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（225.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 17,500万円 | 225.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 1LDK | - |
| 2026/04/07 | 17,500万円 | 225.7万円 | 2階 | 77.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/03 | 17,500万円 | 225.7万円 | 2階 | 77.52㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は191.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ビラ・フレスカ 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅8分 | 17,500万円 | 225.7万円 | 77.52㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/08 | 東高原宿ペアシティ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 15,600万円 | 211.2万円 | 73.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/21 | サンローズ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅7分 | 15,800万円 | 178.6万円 | 88.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビラ・グロリア 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 16,980万円 | 212.2万円 | 80.01㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ビラ・ローザ 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅9分 | 13,480万円 | 170.5万円 | 79.08㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/14 | 秀和高樹町レジデンス 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 12,490万円 | 196.7万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/05 | 代官山ビル 渋谷区代官山町 | 渋谷駅8分 | 12,980万円 | 188.5万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 日商岩井代官山マンション 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅1分 | 13,800万円 | 217.7万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/03 | 東光苑マンション 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 12,800万円 | 171.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | マンション南恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅2分 | 13,780万円 | 172.7万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、渋谷区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（225.7万円）は渋谷区の平均と比較して12.1%割高です。
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