1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
85.8万円/㎡
前年比+18.3%
渋谷区
216.3万円/㎡
前年比+6.8%
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ビラ・フレスカ
東京都渋谷区神宮前二丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
16,275万円
209.9万円/㎡
11,516
14,689
17,861
21,034
AI査定結果
推定相場価格
16,275万円
209.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,689万円〜17,861万円
189.5万円/㎡〜230.4万円/㎡
推定賃料
36.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ビラ・フレスカ
16,900万円（218.0万円/㎡）/ 2階 / 77.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は217.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 16,900万円 | 218.0万円 | 2階 | 77.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 16,900万円 | 218.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 17,500万円 | 225.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 1LDK | - |
| 2026/05/10 | 22,500万円 | 189.2万円 | 5階 | 118.91㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/04/18 | 17,500万円 | 225.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/18 | 17,500万円 | 225.7万円 | 2階 | 77.52㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は178.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ビラ・フレスカ 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅8分 | 16,900万円 | 218.0万円 | 77.52㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/25 | ニュー代々木マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 10,200万円 | 163.5万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/09 | 代々木いずみマンション 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 10,500万円 | 166.4万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 東高原宿ペアシティ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 15,600万円 | 211.2万円 | 73.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | サンローズ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅7分 | 14,500万円 | 163.9万円 | 88.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/20 | 原宿インペリアルハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 9,800万円 | 165.8万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビラ・グロリア 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 16,980万円 | 212.2万円 | 80.01㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ビラ・ローザ 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅9分 | 15,980万円 | 165.2万円 | 96.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/30 | 秀和高樹町レジデンス 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 11,490万円 | 172.3万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1968年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/05 | 代官山ビル 渋谷区代官山町 | 渋谷駅8分 | 12,980万円 | 188.5万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 日商岩井代官山マンション 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅1分 | 12,800万円 | 201.9万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/03 | 東光苑マンション 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 12,800万円 | 171.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンション南恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅4分 | 11,500万円 | 163.8万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、渋谷区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.0万円）は渋谷区の平均と比較して0.8%割高です。
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